2012 fall 留学住房注意事项/北美新生租房篇[转]

申请季逼近尾声，找房、订机票、办签证这些杂事也接踵而至。简单分享一下我在找房过程中积攒的经验，一些需要注意的地方，以供近期开始考虑找房的筒子们参考（北美2012fall入学新生）。

首先租房过程中需要注意的问题：

1.

地点。有On-campus和off-campus的区别。On-campus的房子离学校较近，到教学楼图书馆都比较方便，同样校内宿舍有时会提供针对学生的特殊便利与服务，但是校内的房源一般较为紧张，需要提前申请（像TAMU校内宿舍就年年需要排队，运气好的排队一年可以排到，运气不好的，就真是遥遥无期了），好处在于一般无需自己承担水，电及网费。校外的房子租赁相对较为灵活，通过网上申请、网上联系房东或者到校后联系都可以（常用的网站有http://www.apartments.com/，http://www.rent.com/，，http://www.craigslist.org/ ）。当地具体的房屋租赁网站及其他代理网站可以找学长学姐打听（要是学长学姐有找人合租的那是最好了，求照顾啊求照顾）。校外的住房需要考虑的东西比较多，下面几条一一列出，另外水电网还有暖气费可能也都是需要另付的。

2.

类型。校外的房子主要分为Apartment和House两种。其中Apartment又有Studio（Efficiency）及一般的X bedroom Y bath的区别。Studio是一个大间兼做卧室厨房，有独立浴室，供单人居住。X bedroom Y bath Apartment就是我们平常说的X室一厅，带Y个浴室，也是一般合租所选的类型。House是独立的住房，也是X室一厅，一般一至二层，条件相对apt要好，有些会自带车库车棚。

3.

家具。一般看房时都需要考虑是否带Furniture，带furniture的房源会比non-furniture的租金要高一些，有很多住房租金较低就是因为是non-furniture的，需要自己入住后准备。但是准备需要时间和精力，怕麻烦的同学还是果断选择带家具的吧。而且买家具也是一笔不小的费用，一整套家具置办下来也得上千美金了，虽然听说有从教堂掏来弃置的新床以及花很少的银子买到二手家具的，但是这种概率是很小的，大部分能用的都会被当地的人老早就抢光了。

4.

设施。包括空调、暖气（冬天是否充足，校外暖气费也需要自行缴纳）、洗衣房（公共vs.非公共）、是否有车库车篷（对买车的筒子尤其重要）、有无运动场所（健身房、游泳池之类的）。个人觉得最好能有自己单独的卫生间（特别是女生）和每个户型里配有单独的洗衣机和烘干机，比较卫生。

5.
环境。公寓离学校的远近，周围是否安全、僻静、适合居住。交通是否便利，如果刚入学还未买车，一定要选有bus线路，而且bus不容易晚点（近的话可以考虑自行车代步）。

6.

室友。强烈建议大家在租房子的时候，最好找那种能自己签自己合约的公寓，因为如果找人合租这种形式的公寓有风险，如果室友不交租或者甚至跑了，你必须要帮忙交租或者被赶出去。对于单独签自己合约的公寓，如果想跟找好的同伴一起住，可以在申请的时候向公寓告知，公寓会按照你的要求安排。如果没有要求，公寓会自动给你安排室友。

租房途径：

1.

学长招租。这是最理想

的情况，关于选址啊、找室友啊以及其他的一些杂七杂八的事情都不需要太多考虑。如果有嫡系的学长学姐推荐或者直接寻找合租室友是非常好的，这样能保证各方面的便利与安全。我所去的学校（TAMU）学长就给了很多建议，包括校外哪些地方新生比较集中合适，校内的学生宿舍或者公寓需要如何申请，等等此类，所以不管是否能找到学长求合租的，向他们事先打听当地情况也是大有裨益的。

2.

朋友介绍。一般是所去学校的校友或者一起入学的同学之间的交流，大多通过QQ群，email list，论坛等方式。比较活跃的新生群一般都会有事先寻找室友的成员，可以获得很多的信息。

3.

过去再找。虽然本人是提前申请的apt，但是据学长及同学所说到校之后再找也是来得及的。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息，如环境、neighborhood，交通是否便利，家具新旧与否等等。不过虽然不愁租不到房子，但是好的户型或者楼层等几乎就没有了。而且去之前要记得先找好落脚点。

4.

网上信息。如果是自己选择Apt，那么on-campus和off-campus主要房源发布的网上信息则不容错过，其中很多可以直接在网上直接申请。如IUB校内的统一申请RPS：http://www.rps.indiana.edu。校外一些受到新生青睐的sites：Bradford，http://www.bradfordplace.info/； Fountain Park，http://fountainpark-apts.com/等等。通过对比价格、离校远近、交通、硬件设施、环境等因素，可以自行选择。一般来讲，校内住房相对难以申到，需要早做准备；而校外的选择更为灵活，租金更为便宜，如果能够2-3人合租则划算得多。另外像craigslist这样的综合性租房网站也是寻找房源的很好途径，但是不会像上述这些特定site的网页提供比较详细的floor plans。

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在这里，要特别给大家推荐一个找房租房的好网站www.worldelites.org。这个网站是一个叫做World Elites（WE）公司的官网，为11所北美大学的留学生开通了申请免费租房折扣券的服务，在它的官网上可以很便利的找到合适你的房屋折扣信息，通过领取免费的WE折扣券到这11所大学校附近租房，能够节省相当一部分房租。如果大家希望能够找到一个性价比高的房子，不妨可以到这个网站看看

我本人申请公寓的时间不晚，但据同学反映校内已经房源紧张了（坑爹的申请费300刀只能退还200），所以果断找校外的。我之前在IUB的贴吧上看到了WE的折扣信息，于是发邮件申请了一个。话说WE的服务真心不错，虽然IUB周围只有Bradford提供折扣（其他学校像Purdue，UIUC等大学附近的折扣信息则比较多），但是WE也向我介绍了其他新生比较集中的校外apt（譬如Fountain Park和Woodbridge，在我联系学长之前就从他们那边获取了这些有用的信息）。反正这些优惠券是免费申请的，拿到之后仍然可以房比三家之后再做决定，通过接触我觉得这个优惠活动还是很不错的，不过各处的折扣券有限（像IUB这边的折扣券今年就已经达到上限发完了），有心的筒子可以尽早申请。